Küresel Gayrimenkulde Kripto Paraların Yükselişi: Avrupa’daki Uzman Alıcılar ve Euro Vurgusu

Son bir yılda kripto varlıklar, özellikle yüksek net değerli müşteriler arasında, Birleşik Krallık, Fransa ve Malta’da gayrimenkul alışverişlerinde 500.000 ile 2,5 milyon dolar arasında değerler yaratıyor. Coindesk’e göre Lithiania lisanslı ödemeler uygulaması Brighty, 100’den fazla işlemi kolaylaştırarak bankacılık kanallarını aşan, daha hızlı ve akıcı bir satın alma süreci sunuyor.

Avrupa genelinde zengin yatırımcılar kripto kullanarak konut alımları yapıyor. Brighty kurucularından Nikolay Denisenko, firma olarak şu anda 100’ün üzerinde HNWI işlemini kripto ile gerçekleştirdiğini belirtiyor. Orta ve Doğu Avrupa’da Kıbrıs ve Andorra başta olmak üzere hedeflenen bölgelerde konut alımları işlem hacminin üst sınırını oluşturuyor.

Euro Destekli Stablecoinler Avrupa İşlerinde USDC’yi Geride Bırakıyor

Brighty App’in kurucu ortağı ve CTO’su Nikolay Denisenko, kripto işlemlerin SWIFT gibi geleneksel yöntemlere kıyasla ne kadar avantaj sağladığını vurguluyor. USDC yerine euroya sabitlenen stablecoin’ler, Avrupa’daki konut alımları sırasında oluşan dönüşüm maliyetlerini ortadan kaldırarak taraflar için işlemleri daha verimli hâle getiriyor. Avrupa’da Circle’ın EURC’sinin USDC’ye kıyasla tercih edilmesi, büyük transferlerdeki eğilimi gösteriyor. Brighty’nin gözlemlediği euro bazlı işlem büyüklükleri Q3’te 15.785 €’dan Q4’te 59.894 €’a yükseldi ve yatırımcılar USDC yerine EURC kullanmayı tercih ediyorlar.

“Yakın zamanda müşterilerimizin euro stablecoin’leri kullanmaya başladığını gördük; çünkü Amerika doları ile satın alınan bir şeyi Avrupa’da değerlendiriyorsanız kur maliyetlerini ortadan kaldırmak için daha uygun oluyorlar.” “Neden böyle? Çünkü USDC yatırıp Avrupa’da bir şey satın alırsanız dönüşüm maliyetiniz olur. EURC kullanmak, bu kur farkını bertaraf ediyor.”

Gelecek için Brighty, gayrimenkul ajansları ile şeffaf ve meşru şekilde elde edilmiş kripto varlıklarını ödeme yöntemi olarak tanıtma konusunda yoğun görüşmeler yürütüyor.

Bankacılık Hissedilir Dışında Kriptoya Yönelik Gayrimenkul Sektörü

Tarihsel olarak finansal kurumlar bu tür işlemleri sınırlarken, kripto destekli işlemlere talep giderek artıyor. Denisenko, Brighty’nin gayrimenkul ajanslarıyla çalışarak kripto varlıkların güvenli ve yasal olarak edinildiğini göstermek için iletişimini güçlendirdiğini belirtiyor. “Zengin müşterilerimizin portföldeki varlıkları çeşitlendirmek için bir kısmını gayrimenkule kaydırması, riskleri azaltmanın bir yoludur,” diye ekliyorlar.

Brighty dışında lüks emlak şirketi Christie’s International Real Estate, Temmuz 2025’te kripto birimiyle işlem yapan özel bir birim kurdu ve bir Bitcoin ile 65 milyon dolarlık Beverly Hills mülkünü içeren işlemler gerçekleştirdi. CEO Aaron Kirman, “kripto burada kalacak” diyerek bu bölümü, “bankalar ya da fiat olmaksızın” işlemler için kullanacaklarını belirtiyor. Ayrıca Dubai haricinde ABD’de Opendoor gibi platformlar da Bitcoin ve diğer kripto varlıklar ile ev alımlarını kabul etmeye hazırlanıyor.

Global piyasalarda lüks tüketim odaklı diğer hareketler arasında sanal gerçekliğe dayalı varlıklar ve jet hizmetleri gibi alanlarda kripto kabulünün artması dikkat çekiyor. Bu trend, özellikle kripto ile yapılan konut alımlarının bankacılık kısıtları nedeniyle büyüsünü koruduğu bir dönemde kendini göstermektedir.